Vermietung von Immobilien in Hamm

Vermietung von Immobilien in Hamm

ImmoProfi Jens Müller ist Ihr regionaler Immobilienmakler!

Gutes Gefühl – gutes Ergebnis

Mit der Vermietung einer Immobilie geben Sie Ihr Eigentum in fremde Hände. Das kann gut gehen – muss es aber nicht. Immer wieder hören wir von Fällen, in denen Vermieter ihre Entscheidung für einen Mieter schnell bereuen. Leider ist ein Mietvertrag meist nur schwer zu lösen. Das strengt Geduld, Nerven und ein ums andere Mal auch den Geldbeutel an. Umso wichtiger ist, dass Sie in der Entscheidung für einen Mieter sicher sind. Und: auf dem Weg zum neuen Mietverhältnis bestens betreut werden. ImmoProfi Jens Müller macht das für Sie! Und gerne noch ein bisschen mehr:

ImmoProfi Jens Müller - Eine Hand. Alle Leistungen

Damit mehr Zeit fürs Wesentliche bleibt.

Aus einer Hand alle Leistungen.

Wir glauben: Wer alles aus einer Hand bietet, spart enorm viel Zeit. Zeit, auf die es bei der Immobilienvermietung ankommt. Für Sie bedeutet das: Ein Ansprechpartner für alle Belange. Ein Anruf für alle Wünsche. Für uns bedeutet das: Maximaler Komfort für unsere Kunden, den wir täglich weiter ausbauen.

Weil Sie sich jederzeit sicher fühlen wollen.

Transparente Arbeitsweise

Genauso wie ein Haus mehr als vier Wände mit einem Dach ist, ist ein Immobilienmakler mehr als ein Schlüsselträger mit einem Exposé in der Hand. Viele unserer Aufgaben fließen ineinander, laufen im Hintergrund ab. Umso wichtiger ist uns eine transparente Arbeitsweise. Eine, bei der Sie den Stand unserer Arbeit stets im Blick haben. Und den Erfolg ebenso. Vom ersten Gespräch bis zur Wohnungsübergabe: Bei uns wissen Sie, wo Sie dran sind.

ImmoProfi Jens Müller - Transparenz durch Aktivitätenberichte
Mehr Service zu jeder Tageszeit mit dem ImmoProfi Jens Mueller

Weil es Kleinigkeiten sind, die den Unterschied machen.

Besser präsentieren – maximal begeistern – besser vermieten

Theoretisch könnte jeder Interessent Ihr neuer Mieter sein. Aber: Dafür muss der Mieter erstmal zum Interessenten werden! Wir sind uns sicher: Je besser Präsentation und Vermarktung geplant und gestaltet sind, desto stärker ist auch die Nachfrage. Dabei gilt: Je mehr Nachfrage, desto besser die Vermietung! Unser Augenmerk legen wir deshalb auf zwei Punkte: Das Marketing, um möglichst viele Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern, und die Mieterauswahl, damit wirklich nur der Richtige unterschreibt!

Das sagen unsere Kunden

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Kennlerngespräch – sind wir Ihr Ansprechpartner?

In einem ersten persönlichen Termin bei uns im Büro besprechen wir mit Ihnen die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und das Vermittlungskonzept von ImmoProfi Jens Müller, sodass Sie einen vollständigen Überblick zu dem Ablauf der Immobilienvermietung erhalten. Natürlich ist diese Beratung für Sie kostenfrei und Sie entscheiden, wie es danach weiter geht.

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Besichtigung der Immobilie und Mietpreisanalyse

Um die optimale Miete für Ihre Immobilie zu bestimmen, werden die wertrelevanten Faktoren Ihrer Immobilie sowie den Gegebenheiten am Immobilienmarkt in Hamm berücksichtigt. Während der persönlichen Besichtigung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfassen wir alle relevanten Details. Dies gewährt uns einen umfassenden Einblick, der Ihnen maximale Planungssicherheit bei der Festlegung der marktgerechten Miete für Ihre Immobilie bietet.

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Wichtige Dokumente für die Immobilienvermietung

Als Vermieter von Immobilien benötigen Sie einen Energieausweis, da dieser gesetzlich vorgeschrieben ist. Bei der Besichtigung muss dieser vorliegen und den Mietinteressenten ungefragt vorgelegt werden. Ansonsten können Strafen von mehreren tausend Euro drohen.

Sofern Ihnen nicht bereits ein gültiger Energieausweis vorliegt, beschaffen wir diesen gerne für Sie. Als Ihr professioneller Partner achten wir darauf, dass Ihnen kein Schaden dadurch entsteht.

Eine gut lesbare und aufgearbeitete Grundrisszeichnung hilft Ihnen schneller geeignete Mieter zu finden, weil diese im Vorfeld sich von der Immobilie eine bessere Übersicht Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses verschaffen können – und dies verkürzt mitunter die Leerstandszeit.

Sofern Ihnen keine Grundrisszeichnung vorliegt, können wir diese für Sie erstellen.

Sie wünschen sich als Vermieter ein entspanntes Mietverhältnis – deswegen ist es für Sie von Vorteil, Ihrem zukünftigen Mieter bereits vor der Mietvertragsunterzeichnung die Nebenkostenabrechnung zur Verfügung zu stellen. Dies erspart Ihnen während dem Mietverhältnis Rückfragen und gegeben falls unnötige Diskussionen.

Wir von ImmoProfi Jens Müller sorgen im gesamten Vermietungsprozess für ein hohes Maß an Transparenz, was Vertrauen für alle Beteiligten schafft.

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Fotoshooting und virtuelle Besichtigung

Wer eine große Nachfrage zu seiner Immobilie hat, kann besser den passenden Mieter für sich auswählen. Aus diesem Grund werden professionelle Fotos Ihrer Immobilie erstellt, die ihre besten Seiten hervorheben und potenzielle Mieter ansprechen.

Durch die hochauflösende und innovative 360°-Tour bieten wir den Mietinteressenten eine virtuelle Besichtigung an, die einen realistischen Eindruck Ihrer Immobilie vermittelt, noch bevor diese die Wohnung oder das Haus persönlich besichtigt haben.

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Organisation und Durchführung Besichtigungen

Eine gut organisierte Besichtigung ist der Schlüssel zu der effektiven Vermittlung Ihrer Immobilie. Hier gewinnen die Mietinteressenten den ersten persönlichen Eindruck von der Immobilie und wir gleichzeitig von Ihrem zukünftigen Mieter. Bei bestehenden Mietverhältnissen versuchen wir natürlich die Einschränkungen durch die Besichtigungen für Ihren derzeitigen Mieter so gering wie möglich zu halten.

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Die Mieterselbstauskunft und die Bonitätsprüfung

Vor dem Abschluss des Mietvertrages bei ImmoProfi Jens Müller legt Ihnen der potenzielle Mieter seine vollständige und vertrauliche Bonitätsauskunft vor. Auf diese Weise erhalten Sie einen sehr guten Überblick in die finanzielle Leistungsfähigkeit des künftigen Mieters, was für Sie die maximale Sicherheit bedeutet. So vermeiden das Risiko von Zahlungsausfällen und Störungen während dem Mietverhältnis.

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Die Auswahl des zukünftigen Mieters

Wir sind selbst Vermieter und wissen, worauf es bei der Neuvermietung einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm ankommt! Mit dem Anspruch, dass es der eigene Mieter wäre, werden wir die Vorauswahl des zukünftigen Mieters für Sie treffen. Den oder die geeignetsten Mieter stellen wir Ihnen zur finalen Entscheidung vor dem Abschluss des Mietvertrages vor – und Sie entscheiden, wer der neue Mieter wird.

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Der Mietvertragsabschluss

In Deutschland sind Mieter von Wohnraum gesetzlich umfassend geschützt. Aufgrund der sich regelmäßig ändernden Rechtsprechung können bestimmte Vereinbarungen im Mietvertrag jedoch im Laufe der Zeit ungültig werden. Aus diesem Grund setzen wir stets auf aktuelle und rechtssichere Mietverträge von Haus und Grund. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass der Mietvertrag individuell an die spezifischen Gegebenheiten Ihrer Immobilie angepasst wird.

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Die Übergabe – Ihr Schutz

Mit der Übergabe des Schlüssels zu Ihrer Wohnung bzw. zu Ihrem Haus geben Sie einen wertvollen Besitz im Wert von zigtausend Euro in fremde Hände.

In den meisten Fällen verläuft das Mietverhältnis reibungslos, und Sie haben einen Mieter, der seine Miete rechtzeitig zahlt und sorgsam mit Ihrer Immobilie umgeht. Jedoch kann es vorkommen, dass dies nicht der Fall ist. Gerade für solche Situationen ist das Einzugsprotokoll von entscheidender Bedeutung. Denn wenn Sie Ihre Immobilie zurücknehmen müssen, ist es unerlässlich, den Zustand der Immobilie bei Einzug des Mieters genau nachweisen zu können, um potenzielle finanzielle Schäden zu vermeiden.

Das Übergabeprotokoll dient daher nicht nur dazu, Schlüssel und Zählerstände zu dokumentieren, sondern schützt auch Ihr Vermögen.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Seit vielen Jahren leben wir in Hamm und sind hier als Immobilienmakler tätig. Wir kennen nahezu jede Straße und jeden Winkel der Stadt. Unsere regionale Expertise sowie unser Gespür für die Bedürfnisse unserer Kunden und des Immobilienmarktes machen uns zu einem beliebten Makler in Hamm. Profitieren auch Sie von unserer persönlichen Beratung und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

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