ImmoProfi Jens Müller - Hamm-Westtünnen

Immobilie verkaufen in Hamm und Umgebung

ImmoProfi Jens Müller ist Ihr regionaler Immobilienmakler!

Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich!

Hinter jedem Immobilienverkauf steckt eine ganz persönliche Geschichte – manch einem ist die Immobilie zu groß geworden, andere wiederum wollen den Erlös aus dem Verkauf anderweitig nutzen – vielleicht, um sich einen schönen Lebensabend oder eine Weltreise zu finanzieren. Vielleicht wollen Sie mit Ihrem Eigentum aber auch Mieteinnahmen generieren oder der Verkauf lässt sich durch familiäre und berufliche Umbrüche nicht mehr vermeiden. So vielfältig die Gründe auch sind, am Ende steht immer der Verkauf der Immobilie an.

Wir von ImmoProfi Jens Müller bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket.

Als Immobilienmakler in Hamm helfen wir Ihnen mit individueller Beratung zur Preisgestaltung, geschickten Verhandlungen und rechtssicheren Verträgen, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Bei uns sind Sie nicht einer von vielen, denn wir engagieren uns mit Leidenschaft und Herzblut für Ihren Erfolg!

Immobilienverkauf mit dem ImmoProfi Jens Müller

Die 6 Top-Gründe für die Zusammenarbeit mit ImmoProfi Jens Müller

  • Der Erlös vom Verkauf liegt häufig über dem Angebotspreis
  • Maximale Transparenz bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
  • Rundum-sorglos-Paket – Exposéerstellung, Besichtigungen, Kaufvertrag, wir übernehmen alle Arbeiten für Sie
  • Kurze Vermittlungszeit
  • Persönliche & individuelle Beratung - bei uns stehen Sie als Eigentümer im Mittelpunkt
  • Kostenlose Immobilienbewertung, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen

Das sagen unsere Kunden

Einfach einen kostenlosen Beratungstermin vereinbaren und von unserer Kompetenz und regionalen Expertise profitieren!

Das ImmoProfi-Konzept: Der Ablauf zum erfolgreichen Verkauf

Das macht den Immobilienverkauf mit ImmoProfi Jens Müller so besonders!

Wir sind ein starkes fünfköpfiges Team, spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Hamm und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Das bedeutet: Ihr Auftrag ist nicht einer unter vielen, sondern wird von uns mit viel Herzblut und Sachverstand begleitet. Zuhören, beraten, dahinterklemmen – erwarten Sie gerne ein bisschen mehr von uns.

Realistisch betrachtet: Ein Immobilienverkauf in Hamm ist nichts, was Sie mal eben nebenbei machen. Sondern etwas, das Sie sehr beschäftigt, Ihnen vielleicht sogar schwerfällt. Wir wissen das, und deshalb werden wir Ihre Fragen und Sorgen immer ernst nehmen.

Wir wissen aber auch: Sobald alles reibungslos geklappt hat, ist das wie ein Befreiungsschlag. Diese Sicherheit können wir Ihnen geben. Lassen Sie sich von uns begleiten, und wir werden Ihren Immobilienverkauf zu einer durchweg positiven Erfahrung machen.

Das erreichen wir, indem wir …

  • Ihre Interessen vertreten (insbesondere bei der Preisverhandlung)
  • Großen Wert auf individuelle Beratung legen
  • Modernste Technik verwenden
  • Auf Fachchinesisch und Marketing-Blabla verzichten
  • Mit Ihnen auf einer partnerschaftlichen und vertrauensvollen Ebene zusammenarbeiten

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Persönliches Kennenlernen

In einem ersten persönlichen Termin bei uns im Büro besprechen wir mit Ihnen gemeinsam Ihr Vorhaben, die Möglichkeiten und das Vermittlungskonzept von ImmoProfi Jens Müller, sodass Sie einen vollständigen Überblick zu dem Ablauf Ihres Immobilienverkaufs erhalten. Natürlich ist diese Beratung für Sie kostenfrei und Sie entscheiden, wie es danach weiter geht.

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Besichtigung der Immobilie & Immobilienbewertung

Für die marktgerechte Immobilienbewertung sind eine Vielzahl von Informationen notwendig, denn jede Immobilie ist einzigartig. Hierfür wird Ihre Immobilie vollständig durch Herrn Müller besichtigt. In diesem Termin werden alle wertrelevante Details Ihrer Immobilie aufgenommen.

Zeitgleich werden die Immobilienunterlagen zusammengestellt, die für die Bewertung der Immobilie von Bedeutung sind. Dies ermöglicht uns einen 360° Blick auf Ihre Immobilie, weshalb die Immobilienbewertung durch ImmoProfi Jens Müller Ihnen eine maximale Planungssicherheit bei dem Verkauf Ihrer Immobilie ermöglicht.

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Besprechung der Bewertung – Ergebnis und Strategie für Ihren Immobilienverkauf

Basierend auf den Erkenntnissen unserer Besichtigung, den vorliegenden Immobilienunterlagen sowie unserem umfassenden Know-how und unserer langjährigen lokalen Marktkenntnis haben wir eine präzise Immobilienbewertung für den Verkauf Ihrer Immobilie erstellt.

Diese Bewertung bietet Ihnen nicht nur einen aktuellen Überblick über den lokalen Markt, sondern beruht auch auf den realen Verkaufsdaten der letzten zwei Jahre in Hamm sowie auf Vergleichswerten zu ähnlichen Immobilien in der Region.

Auf dieser Grundlage können wir Ihnen maßgeschneiderte Empfehlungen für den optimalen Ablauf zum Verkauf Ihrer Immobilie geben. Nachdem wir diese Informationen gemeinsam besprochen haben, liegt die Entscheidung für den Verkauf bei Ihnen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich umzusetzen.

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Sie haben sich für uns entscheiden: Die Immobilienvorbereitung

Mit der Beauftragung der Vermittlung Ihrer Immobilie, können Sie darauf vertrauen, dass wir alles daransetzen, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.

Unser Motto dabei lautet: “Gut vorbereitet verkaufen Sie besser.”

Wir helfen Ihnen, alle erforderlichen Unterlagen vollständig zusammenzustellen und für den Verkauf aufzubereiten. So wird der reibungslose Verkaufsprozess sichergestellt.

Durch den Einsatz von optionalem Home Staging wird nicht nur das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie optimiert, sondern auch der Verkaufsprozess beschleunigt. Dies bedeutet, dass Sie schneller potenzielle Käufer finden und somit auch den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigen können. Darüber hinaus führt die ansprechende Präsentation dazu, dass potenzielle Käufer begeistert sind und sich emotional mit Ihrer Immobilie verbunden fühlen. Dies alles trägt dazu bei, dass Sie Ihre Immobilie nicht nur sicher verkaufen können, sondern auch einen besseren Verkaufspreis erzielen.

Es werden professionelle Fotos Ihrer Immobilie erstellt, die ihre besten Seiten hervorheben und potenzielle Käufer ansprechen. Durch die hochauflösende und innovative 360°-Tour bieten wir den Kaufinteressenten eine virtuelle Besichtigung an, die einen realistischen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln, noch bevor diese persönlich Ihre Immobilie besichtigt haben.

Um den potenziellen Käufern eine klare Vorstellung von der Raumaufteilung zu vermitteln, überarbeiten wir die Grundrisse und stellen sicher, dass diese farbig und gut lesbar sind. Abschließend verfassen wir eine verkaufsfördernde, textliche Beschreibung Ihrer Immobilie, die ihre Vorzüge hervorhebt und die Zielgruppe der Kaufinteressenten anspricht.

Mit unserem umfassenden Service sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird und Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen.

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Die Vorbereitung ist abgeschlossen – der Verkauf kann starten

Die Vorbereitungsphase ist erfolgreich abgeschlossen und nun steht Ihrem Immobilienverkauf nichts mehr im Wege!

Nachdem Sie das fertige Exposé begutachtet und uns Ihre Genehmigung zur Veröffentlichung erteilt haben, starten wir umgehend mit der Vermittlung Ihrer Immobilie. Durch unser gezieltes Marketing wird Ihre Immobilie aktiv in der Zielgruppe der Käufer beworben und erlangt so eine sehr hohe Sichtbarkeit.

Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bei unseren vorgemerkten VIP-Kaufinteressenten sowie in den relevanten Medien präsent ist, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

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Besichtigungen – einfach erfolgreich Verkaufen

Eine Besichtigung, bei der Kaufinteressenten gut informiert sind, ist der Schlüssel zu der effektiven Vermittlung Ihrer Immobilie. Damit aber aus einem Kaufinteressenten ein Käufer wird, der sich für den Kauf Ihrer Immobilie entscheidet, sind neben den Eckdaten und der emotionalen Verbundenheit auch das Vertrauen und die Sicherheit wichtige Entscheidungskriterien.

Dabei gilt grundsätzlich: Eine hohe Nachfrage steigert nicht nur den Preis Ihrer Immobilie, sondern verkürzt auch die Verkaufsdauer erheblich. Idealerweise stehen Ihnen nach der Besichtigung mehrere potenzielle Käufer zur Auswahl, was es Ihnen ermöglicht, das beste Kaufangebot für sich auszuwählen.

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Die Absicherung Ihres Kaufpreises: Immobilienfinanzierung

Der Erhalt des Kaufpreises ist Sinn und Zweck des Verkaufs, weswegen die Absicherung von elementarer Bedeutung ist.

Für die Absicherung des Kaufpreises ist es deshalb unumgänglich, dass der Käufer die Finanzierungsbestätigung seiner Bank vorlegt oder einen anderweitigen Nachweis über seine zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel für den Kauf der Immobilie erbringt. Dies schafft für Sie als Verkäufer die maximale Sicherheit. Ohne diese Absicherung geht bei uns kein Verkäufer zum Notar!

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Kaufvertrag & Notar

In enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Notariaten in Hamm wird der Entwurf Ihres Kaufvertrags erstellt, der sowohl für Sie als Verkäufer als auch für den Käufer als Leseexemplar dient. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie im Vertrag angemessen berücksichtigt werden.

Wir verstehen, dass notarielle Verträge für viele Beteiligte oft in einem schwer verständlichen „Amtsdeutsch“ verfasst sind. Deshalb stehen wir Ihnen zur Verfügung, um offene Fragen zu klären und Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten. Zudem begleiten wir Sie natürlich auch zu dem Beurkundungstermin selbst.

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Erhalt Kaufpreis & Übergabe

Nachdem Sie uns als Verkäufer den Zahlungseingang des Kaufpreises bestätigt haben, kümmern wir uns um die ordnungsgemäße Übergabe Ihrer Immobilie. Dabei erfassen wir die aktuellen Zählerstände, notieren die übergebenen Schlüssel an die Käufer und bereiten auch den Antrag für die Aufteilung der Grundsteuer für Sie vor.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Seit vielen Jahren leben wir in Hamm und sind hier als Immobilienmakler erfolgreich tätig. Wir kennen nahezu jede Straße und jeden Winkel der Stadt. Unsere regionale Expertise sowie unser Gespür für die Bedürfnisse unserer Verkäufer und des Immobilienmarktes macht uns zu einem der erfolgreichsten Immobilienmakler in Hamm. Profitieren auch Sie von unserer persönlichen Beratung und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

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