Lage
Objektnummer: 10837

Modernes 1-Zimmer-Appartement mit hochwertiger Einbauküche, Balkon und Aufzug! | 10837

Wohnung | 59071 Hamm-Osten

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350,00 €
Nettokaltmiete
36 m²
Wohnfl.
1. OG re.
Etage
1978
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
10837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1. OG re.
Wohnfläche ca.
36 m²
Verfügbar ab
01.05.2024

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Kosten

Netto Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
505 €
Gesamtmiete
505 €
Kaution
800 €

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Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
5. September 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161.90 kWh/(m²·a)
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Lage

Wir geben’s ja schon zu: Es gibt keinen Stadtteil namens Hamm-Osten. Im Gegenteil, denn dabei handelt es sich um eine Eigenkreation der Hammenser. Sprich: Der Begriff ist in aller Munde und meint das Gebiet, das einen Mix aus den Stadtteilen: Mark, Braam-Ostwennemar sowie Werries umfasst. Aber Begrifflichkeiten hin oder her: Wer in Hamm-Osten wohnt, darf sich zweifelsohne glücklich schätzen. Denn der Osten von Hamm zählt zu den gehobenen Stadtgebieten. Das bedeutet gleichzeitig auch, dass der Hype um Rhynern und Westtünnen schon seit längeren durch den Hammer Osten erweitert wird.

Der Grund für die Beliebtheit von Hamm-Osten liegt auf der Hand: Man wohnt zwar nicht im quirligen Zentrum, aber doch in einer abwechslungsreichen Gegend. Zur Erholung sind die Ahse und der Hamm-Datteln-Kanal oder der Kurpark nicht weit. Und besonders interessant für Studierende: Die Nähe zu der Hochschule Hamm-Lippstadt (HSHL), an der Marker Allee, die überwiegend wirtschaftswissenschaftliche und technische Studiengänge anbietet, gehört zum festen Bestandteil von Hamm-Osten. Schlicht und ergreifend eine Mischung, die überzeugt!

Auch in Sachen Freizeit und Erholung ist der Osten eine wahre Wohnperle innerhalb Hamm. Der über die Hammer Stadtgrenzen hinaus beliebte und geschätzte Maximilianpark am Alten Grenzweg mit dem berühmten 35 Meter hohen gläsernen Elefanten findet sich beispielsweise dort. Nur einen Katzensprung vom Maxipark entfernt liegen übrigens die Westpress-Arena, die Eissportarena und die Bowlingbahn MaxiStrike. Vielseitig interessierte Sportfans werden begeistert sein! Ein begehrtes Ziel für Familien, gerade bei sommerlichen Temperaturen, ist indes die Maximare Erlebnistherme, die Badespaß für Groß und Klein bietet. Gelegen ist die Therme an der Ostenallee –einer besonders beliebten Wohnstraße und Flaniermeile mit einigen Cafés und direkten Zugang zum Kurpark. Dort ist auch ein Geheimtipp für alle Gourmets versteckt: Das Restaurant Kurhaus Bad Hamm. Ganz in der Nähe zu Ostenallee und Kurpark befindet sich darüber hinaus die Jägerallee, ebenfalls ein beliebtes Wohnziel in Hamm.

Auch kein Wunder: Hamm-Osten ist einfach schön! Das eher städtische geprägte, aber sehr gepflegte Straßenbild besteht vor allem aus Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern oder hochwertigen freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern. Hier und da versteckt sich dazwischen eine wunderschöne Altbauvilla. Auch lockern viele Grünflächen wie der Kurpark und Gewässer wie der Ahseteich und der Kanal das Stadtbild optisch auf. Sehr charmant ist auch die Tatsache, dass in der Nähe zur Hochschule viele Studierende im Osten zuhause sind – trotz teilweise hoher Wohnkosten, die man für den Wohnluxus in Kauf nehmen muss. Der Preis ist es allerdings wert – schließlich ist Hamm-Osten nicht grundlos die In-Gegend der Stadt Hamm. Zentrumsnah, atmosphärisch und einfach nur schön: Das ist das Geheimnis von Hamm-Osten.

Sonstige Angaben

Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 06.09.2019
Gültig bis: 05.09.2029
Endenergiebedarf: 161,9 kWh(m²×a)
Baujahr: 1978
Kennziffer: F

Alle Angaben wurden vom ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere für die tatsächliche Internetgeschwindigkeit, die Flächen- und Maßangaben in den Plänen oder dem Exposé oder sonstigen Aufzeichnungen keine Haftung übernehmen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von ImmoProfi Jens Müller GmbH zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

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