Stilvolle Villa mit Doppelgarage und großem Grundstück auf der Jägerallee
Haus | 59071 Hamm
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Hier wird Wohnen zum Erlebnis
Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Hamm präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Unikat. Die ruhige, grüne Umgebung der Jägerallee trifft auf ein Grundstück von beeindruckender Größe mit altem Baumbestand, das Privatsphäre, Ruhe und naturnahes Wohnen perfekt vereint.
Ein Grundriss, der begeistert – durchdacht, großzügig, familienfreundlich
Die ca. 202 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung – ein Ort zum Leben, Lachen und Entspannen. Ein stilvoller Innenkamin sorgt für gemütliche Abende im Winter, während der Außenkamin im Garten zum Mittelpunkt geselliger Sommerabende wird.
Privatsphäre & Rückzugsorte – ideal für Familien
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem separierten Elternbereich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Ensuite-Bad bildet Ihre private Wohlfühloase. Die Kinderzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und verfügen über ein eigenes modernes Badezimmer – durchdacht für ein harmonisches Miteinander.
Voll unterkellert – Platz für Hobbies & Wellness
Im Untergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt:
- Ein gemütlicher Billard-Raum für entspannte Abende
- Eine Sauna für Ihre persönliche Wellness-Auszeit
- Eine voll ausgestattete Werkstatt für kreative Projekte und Handwerksfreude
Der Garten ist ein echtes Highlight: Auf über 1.100 m² erwartet Sie ein grünes Paradies mit altem Baumbestand, gepflegter Bepflanzung und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zwei Stellplätze in der großzügigen Doppelgarage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus runden das Angebot ab.
Technik & Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2011
- Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima
- Kamin innen und außen
- Voll unterkellert
- Doppelgarage mit zwei separaten Toren
- Hochwertige Materialien & gepflegter Zustand
Dieses Haus vereint großzügiges, familienfreundliches Wohnen mit stilvoller Architektur und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ob als Rückzugsort für die Familie, Repräsentationsobjekt oder Ort für besondere Momente – an der Jägerallee beginnt Ihr neues Kapitel in einem Zuhause mit Seele.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus zeigen zu dürfen!
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage auf der Jägerallee, nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark entfernt. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Der nahegelegene Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spazierwegen und Teichen bietet Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Innenstadt von Hamm ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Hauptbahnhof Hamm gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage in Kurparknähe und städtischer Nähe macht diese Wohnadresse zu einem echten Geheimtipp.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Zoeger GmbH Immobilien bietet dem Empfänger das bezeichnete Objekt an. Bei Erwerb dieses Objektes durch ihn oder einen Verwandten zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an die Zoeger GmbH Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammen-hängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %, für den Nachweis oder die Vermittlung.
Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
Der Empfänger behandelt das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich. Gelangt ein Dritter durch eine Indiskretion des Angebotsempfängers zu einem Vertragsabschluss mit dem benannten Anbieter (Verkäufer, oder Bauträger etc.), so ist der Empfänger zur Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt bei Erwerb an die Zoeger GmbH Immobilien verpflichtet.
Ist die von der Zoeger GmbH Immobilien nachgewiesene Kaufangelegenheit dem Angebotsempfänger bereits bekannt, so hat er dieses der Zoeger GmbH Immobilien mit dem Nachweis seiner Kenntnis innerhalb von fünf Tagen zu erklären.
Die Zoeger GmbH Immobilien hat Ihre Informations und Nachweispflicht gemäß § 10 und 11 MaBV erfüllt. Hinsichtlich des Objektes ist die Zoeger GmbH Immobilien auf die Auskünfte des Anbieters, Verkäufers, Bauherrn, Bauträgers und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso wie für die Objekte selbst übernimmt die Zoeger GmbH Immobilien keinerlei Haftung oder Gewähr! Die Zoeger GmbH Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen dem Verkäufer und Interessenten bzw. Käufer und Interessenten dienen.
