Wohlfühlwohnung mit Terrasse und Garage
Wohnung | 59067 Hamm
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Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung wurde 1977 in der Bauweise eines Terrassenbungalows errichtet. Sie befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld in attraktiver Wohnlage im „Hölzken“ (Hamm-Lohauserholz) und bietet eine solide Bausubstanz. Das Dach ist bereits erneuert und die Fassade ist gedämmt und asbestfrei.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse (ca. 20 m² groß!). Ebenso das Schlafzimmer. Ein weiters Zimmer – Kinderzimmer oder Büro – und das moderne Tageslichtduschbad sind gut proportioniert. Die Küche ist etwas kleiner, zeichnet sich jedoch durch eine sehr effiziente Raumnutzung aus. Eine schöne Westterrasse bietet erholsame Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein weiterer separater Kellerraum hinter der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnquartiers, das insgesamt nur 8 Einheiten (2 x 3 und 1 x 2) mit jeweils eigenen Eingängen umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche gemeinschaftliche Abstellräume sowie Garagen.
Ausstattung
– Objekttyp: Etagenwohnung
– Wohnfläche: 83,0 m²
– Garagen: 1
– Verwendungszweck: Wohnen
– Nutzungsart: Eigengenutzt
– Bezug ab: Absprache
– Baujahr: ca. 1974
– Zustand: Sehr gepflegt und gut ausgestattet
– Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
– Bauart: Massivbau
– Außenbereiche: Terrasse (ca. 20 m²)
– Zimmer: 3,5, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer
– Badezimmer: modernes Tageslichtbad
– Fußböden: Fliesen, Laminat
– Spezialräume: Abstellraum, Keller
– Besondere Merkmale: Nichtraucher
– Heizung: Gas-Zentralheizung (2005) mit Warmwasserversorgung
– Dach 2004, Fassade gedämmt und asbestfrei (2007-2017)
Lage
In dem Stadtteil Lohauserholz, befindet sich diese attraktive Wohnung. Die Immobilie liegt rund 3,7 km südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, macht.
Direkt vor der Haustür, nur etwa 50 m entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 4 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte, Apotheken und zwei Baumärkte in der Nähe oder in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung.
Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen: Eine Schule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
