Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia
Wohnung | 59063 Hamm
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Hamm. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft sowie eine professionelle Verwaltung. Eingebettet ist die Einheit in eine größere, gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten verteilt auf gesamt 11 Häuser. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 379,00 EUR.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick in das gewachsene Wohnumfeld ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung von Schlafzimmer und Küche: Beide Räume befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und bieten einen freien Blick ins Grüne mit weitläufigen Wiesen und Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Ein weiterer Raum bietet eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschkombination. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 780 EUR, zuzüglich 65 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, ruhiger Wohnlage und attraktivem Ausblick ins Grüne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Kellerraum
– Markise
• ca. 85 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer + separate Küche
• Loggia (ca. 8 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
• separates Gäste-WC
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• gepflegte Wohnanlage
• zentrale Heizungsanlage (Buderus, Baujahr 2001)
• Baujahr Gebäude: 1978
• professionelle Hausverwaltung
• zuverlässig vermietet
• Kaltmiete: 780 EUR zzgl. 65 EUR TG-Stellplatz + NK: 160,00 EUR
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Hamm-Mitte. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sind in einem Umkreis von ca. 1–2 km bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. Der Hauptbahnhof Hamm liegt etwa 2–3 km entfernt und bietet attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Ausblick und gut ausgebauter Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
