Freistehender Bungalow mit großem Grundstück in Hamm-Wiescherhöfen
Haus | 59077 Hamm
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Kosten
Energieausweis
223,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamm-Wiescherhöfen erwartet Sie dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m². Der Bauantrag stammt aus dem Jahr 1959, die Fertigstellung erfolgte voraussichtlich im Jahr 1961. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf 4,5 gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Seit dem Jahr 2000 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Dennoch stehen noch Arbeiten an, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Hierzu zählen insbesondere die Verfugung der Klinkerfassade (bereits zu mehr als etwa 40 % ausgeführt), Pflasterarbeiten im Außenbereich sowie die Erneuerung der Heizungsanlage.
Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit der Chance, die letzten Modernisierungsarbeiten individuell zu vollenden und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Ausstattung
– Objekttyp: Einfamilienhaus
– Wohnfläche: 116,0 m²
– Grundstücksfläche: 898,0 m²
– Verwendungszweck: Wohnen
– Nutzungsart: frei
– Bezug ab: Vertragsabwicklung
– Baujahr: Bauantrag 1959 / Fertigstellung ca. 1961
– Zustand: modernisiert ab 2000
– die wichtigsten Restarbeiten: Verfugung der Klinkerfassade (gut 40% fertiggestellt) / Pflasterarbeiten im Außenbereich / neue Heizung
– Dach: ca. 1960, nicht ausgebaut, oberste Geschossdecke mit 10 cm Styropor gedämmt
– Dachform: Walmdach
– Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
– Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas (2000)
– Bauart: Massivbau
– Außenbereiche: Terrasse, teilweise überdacht
– Unterkellerung: größter Teil, Rest als Kriechkeller
– Zimmer: 4,5
– Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
– Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
– Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1986, muss erneuert werden)
– Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin im Wohnzimmer
Lage
Hamm-Wiescherhöfen ist ein Stadtteil im südwestlichen Bereich von Hamm und liegt rund 7 km von der Stadtmitte entfernt. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt ist direkt gegenüber erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 ist in ca. 6,5 km Autofahrt an der Anschlussstelle Bönen/Pelkum erreicht, und die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 8,5 km. Das Haus ist Bestandteil eines gewachsenen Wohnquartiers, in der sich vorwiegend Wohnbebauung wiederfindet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
