Ein Zuhause für jede Lebensphase. Ruhig. Grün. Werthaltig.
Haus | 59077 Hamm
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Objektbeschreibung
Wohlfühlen in der „Harringholz-Siedlung“ – Gepflegter Winkelbungalow auf großem Grundstück.
In einer sehr beliebten Wohnlage von Hamm – der traditionsreichen und gewachsenen „Harringholz-Siedlung“ in Hamm-Pelkum – präsentiert sich dieser außergewöhnliche Winkelbungalow als echtes Raum- und Lebensgefühl auf einer Ebene.
Das im Jahr 1964 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Es verbindet den soliden Baustil seiner Zeit mit einem Grundriss, der heute aktueller ist denn je: barrierearm, großzügig und lichtdurchflutet.
Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen ohne Treppen – ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die mit Weitblick an die Zukunft denken. Dieser Bungalow ist somit eine seltene Kombination aus Top-Lage, großzügigem Grundstück und zukunftsfähigem Wohnkonzept.
Das 1.015 m² große Grundstück ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: viel Platz, viel Grün, viel Ruhe. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer sehr angenehmen Nachbarschaft.
Dies ist das ideale Haus für:
• Familien, die Platz, Ruhe und ein starkes Wohnumfeld suchen
• „Best-Ager“, die barrierearmes Wohnen mit Garten schätzen
• Menschen, die Substanz, Lage und Werthaltigkeit erkennen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gäste-WC
– Markise
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten, klar strukturierten Grundriss:
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten
• Direkter Zugang zur West-Terrasse – perfekt für die Abendsonne
• Separates Esszimmer, das sich bei Bedarf wieder zum Wohnbereich öffnen lässt
• Gemütliche Küche mit zusätzlicher Speisekammer
• Großes Elternschlafzimmer
• Zwei weitere vollwertige Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Die Bäder sind funktional, sehr gepflegt, aber im Stil der 60er/70er Jahre gehalten. Positiv: viel Platz und Tageslicht – ideal, um durch Zusammenlegung von Bad und WC ein modernes, großzügiges Wellnessbad zu realisieren.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Außenbereich & Zufahrt:
• Ansprechende Natursteinpflasterung im Zufahrtsbereich
• Hochwertiges, verzinktes Stahltor mit massiver Einfriedung zur Straße
• Garage mit zusätzlichem Abstellbereich für Fahrräder oder Gartengeräte
• Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
• Ein Grundstück, das sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet
Ausstattung auf einen Blick:
• Baujahr ca. 1964, massive Bauweise
• Ca. 117 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• 1.015 m² Grundstück
• Winkelbungalow mit Satteldach
• 5 Zimmer + Küche + Bad mit separatem WC + Gäste-WC
• Große West-Terrasse
• Neuwertige und effiziente Öl-Zentralheizung/Brennwerttherme aus BJ 2022
• Eigene Garage mit Nebenfläche
• Beliebtes Wohnquartier: „Harringholz-Siedlung“ in Hamm-Wiescherhöfen
Fazit: Ein Zuhause mit Charakter. Ruhig. Grün. Werthaltig.
Lage
Das Haus ist Bestandteil der in Hamm-Pelkum beliebten „Harringholz-Siedlung“. Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes und gewachsenes Wohnquartier.
Das beliebte Wohnquartier steht für:
• hohe Wohnqualität
• familienfreundliches Umfeld
• generationsübergreifendes, soziales Miteinander
Hier kennt man sich, hier fühlt man sich wohl – eine Lage, die man nicht „sucht“, sondern findet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gegeben. Ärzte, Apotheken, KiTa’s und Schulen befinden sich ebenfalls am Standort Hamm-Pelkum wieder. Verkehrsgünstig optimal gelegen erreicht man die Bundesautobahn A2 über die Anschlussstelle Hamm/Bönen in wenigen Minuten Autofahrt. Die Verbindung zur Bundesautobahn A1 erfolgt über das
Kamener Kreuz oder die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
