Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Haus | 59065 Hamm
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Kosten
Energieausweis
279,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen eines über die Jahre fortlaufend angepassten Wohnhauses. Ursprünglich im Jahr 1898 errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1950 umfassend erweitert. Im Zuge dieser Maßnahme erhielt das Gebäude ein zusätzliches Vollgeschoss und der Grundriss wurde neu gestaltet, wodurch die heutige Wohnstruktur entstand.
Auf einem ca. 425 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem kleinen Garten stehen mehrere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ehemaligen, etwa 16 m² großen Kiosk, der derzeit als praktische Lagerfläche für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt wird.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 146 m² verteilt sich auf das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Wohnfläche eingetragen und voll nutzbar ist. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine zusätzliche Nutzfläche von rund 62 m². Ein Teil dieser Fläche wurde bereits wohnlich ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So wurde das Gebäude im Jahr 2000 auf zwei Seiten mit einer Wärmedämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die komplette Elektroinstallation wurde zuletzt 1982 erneuert. Die Treppenanlage im Haus wurde im Jahr 2008 modernisiert, während die Haustür innerhalb der vergangenen zehn Jahre ausgetauscht wurde.
Die überwiegend zweifach verglasten Kunststofffenster stammen größtenteils aus den frühen 1980er Jahren. Teilweise wurden bereits moderne dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Parkett-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen suchen. Dank der großzügigen Flächen, der vielseitig nutzbaren Nebenräume und der attraktiven Grundstücksgröße eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Ausstattung
– Baujahr 1898
– Erweiterung und Aufstockung im Jahr 1950
– Grundstücksgröße ca. 425 m²
– Wohnfläche ca. 146 m²
– Zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 62 m²
– Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
– Gaszentralheizung (Baujahr 1996)
– Ehemaliger Kiosk mit ca. 16 m² Nutzfläche auf dem Grundstück
Lage
Für detaillierte Lageangaben sehen Sie sich unbedingt unser Lageexposé an.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamm-Mitte.
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
