Raum für Ihre Wohnideen – Gepflegtes Einfamilienhaus
Haus | 59063 Hamm
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
73,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit rund ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Erbbaugrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus besonders alltagstauglich.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung wurde im Jahr 2023 eine moderne Gasheizung installiert.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Einblicke erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– abschließbare Fenster
– Rollläden
– Hauswirtschaftsraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hammer Ortsteil Berge und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Anbindung an die Bundesstraße B63 und die Autobahn A2 ermöglicht kurze Wege in die Hammer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
