Neubau-Doppelhaushälften mit einer Garage in der Herringer Heide (KfW-40)
Haus | 59077 Hamm
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Kosten
Energieausweis
8,100 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese projektierte Doppelhaushälfte in der Herringer Heide in der Effizienzhaus-Stufe 40 wartet auf einem ca. 470 m² großen Kaufgrundstück auf Sie. Dieses hochwertige, massive Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² soll im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein und bietet als klimafreundliches Wohngebäude für bestimmte Interessenten hochinteressante Förderungsmöglichkeiten. Gern sind wir Ihnen auch bei der Beantragung dieser Fördermittel behilflich!
Der große und offene Koch-, Wohn- und Essbereich, lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Des Weiteren finden Sie ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die zwei Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie ein praktisches Studio mit ca. 36 m² Wohnfläche, welches für den Endausbau vorbereitet ist. Hier geht die massive Treppe durchgängig bis nach oben. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Luftwärmepumpenanlage mit integrierter Warmwasserbereitung. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Fußbodenheizung und gemäß dem KFN-Standard mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der gewonnene Strom versorgt primär die Luft-Wärmepumpe und weitere Energieträger des eigenen Bedarfs.
Eine Garage wird für 14.000,- € zusätzlich erworben. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für 6.500,- € zu erwerben.
Wir geben Ihnen gerne umfassende Informationen und besprechen mit Ihnen das weitere Vorgehen für dieses attraktive Haus. Nutzen Sie die frühe Stunde und nehmen Sie kurzfristig Kontakt mit uns auf!
Die Immobilie wird OHNE zusätzliche Käufercourtage verkauft.
Lage
Stadtnah wohnen in ländlichem Flair: Diese zwölf Doppelhäuser in der Herringer Heide ermöglichen Ihnen den Wohntraum im Grünen, ohne eine erstklassige Verkehrsanbindung und zahlreiche Angebote an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu missen.
Während der gepflegte Herringer Stadtkern keine 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist, bietet sich Ihnen vom Garten aus Richtung Südosten ein unverbauter Blick auf Felder und Wälder ringsherum. Zahlreiche Wege inmitten einer der grünsten Gegenden Hamms (Herringer Heide) laden hier zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben Supermärkten und Drogerien auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Arnold-Freymuth-Gesamtschule oder das Friedrich-List-Berufskolleg. Wenige Meter vom Grundstück entfernt fährt alle 30 Minuten die Busverbindung 1 Richtung Innenstadt. Mit 4 km Fahrstrecke bis zur Autobahn A1 stehen auch Pendelstrecken nach Kamen, Dortmund oder Münster nichts mehr im Wege.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Zoeger GmbH Immobilien bietet dem Empfänger das bezeichnete Objekt an. Bei Erwerb dieses Objektes durch ihn oder einen Verwandten zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an die Zoeger GmbH Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammen-hängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %, für den Nachweis oder die Vermittlung.
Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
Der Empfänger behandelt das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich. Gelangt ein Dritter durch eine Indiskretion des Angebotsempfängers zu einem Vertragsabschluss mit dem benannten Anbieter (Verkäufer, oder Bauträger etc.), so ist der Empfänger zur Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt bei Erwerb an die Zoeger GmbH Immobilien verpflichtet.
Ist die von der Zoeger GmbH Immobilien nachgewiesene Kaufangelegenheit dem Angebotsempfänger bereits bekannt, so hat er dieses der Zoeger GmbH Immobilien mit dem Nachweis seiner Kenntnis innerhalb von fünf Tagen zu erklären.
Die Zoeger GmbH Immobilien hat Ihre Informations und Nachweispflicht gemäß § 10 und 11 MaBV erfüllt. Hinsichtlich des Objektes ist die Zoeger GmbH Immobilien auf die Auskünfte des Anbieters, Verkäufers, Bauherrn, Bauträgers und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso wie für die Objekte selbst übernimmt die Zoeger GmbH Immobilien keinerlei Haftung oder Gewähr! Die Zoeger GmbH Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen dem Verkäufer und Interessenten bzw. Käufer und Interessenten dienen.
