Hamm – Herringen ! Platz für die ganze Familie, Einfamilienhaus mit Erweiterung und viel Raum !
Haus | 59077 Hamm
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Objektbeschreibung
Auf der Jägerstraße steht auf einem incl. Wegeanteil ca. 437 qm großen Kaufgrundstück
diese ursprünglich ca. 1912 erbaute 1 Familiendoppelhaushälfte mit einer
Wohn-/Nutzfläche von ca. 188 qm.
Im Jahr 1992 wurde das Haus jedoch grundlegend umgebaut und erweitert. In diesem Zuge erfolgte eine weitgehende Erneuerung der Bausubstanz sowie eine Neugestaltung der Raumaufteilung, sodass das Haus heute weitgehend den Charakter des Hauses aus den 1990er Jahren aufweist.
Ausstattung
Herzlich Willkommen !
Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das ca. 44 qm große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, die sich perfekt dem Grundriss des Hauses anpasst und viele Einbauvarianten zulässt.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine große Schiebetür die überdachte Terrasse
in den pflegeleichten zum Südwesten ausgerichteten Garten.
Der Garten begeistert mit kompakter Größe und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kinderspielzeug, Gartengeräte und andere Utensilien finden in der geräumigen Gartenhütte Platz.
Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den Heizungsraum, das Gäste WC und
einen Waschraum mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.
Der ca. 18 qm große Allzweckraum kann als Gästezimmer/Spielzimmer oder Büro genutzt werden.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Buchentreppe die Räume im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und
ein Abstellraum sind hier angeordnet.
Das Dachgeschoß bietet mit 2 Räumen und insgesamt ca. 27 qm vielseitig nutzbare Fläche.
Ob Wohnen, Arbeiten, Kinderzimmer oder Homeoffice- hier haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Beheizt wird das Haus, das kurzfristig übergeben werden kann mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993.
Hiermit erwerben Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, ideal für die große Familie oder alle,
die das großzügige Wohnen mit Homeoffice oder Hobbyflächen verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Lage
Im westlichen Stadtgebiet von Hamm befindet sich der Stadtteil Herringen. Hier in zentrumsnaher Wohnlage, auf der Jägerstraße, steht diese zweigeschossige, ursprünglich ca. 1912 erbaute Einfamiliendoppelhaushälfte (Zechenhaus). Das Haus wurde im Jahr 1992 umgebaut und durch einen großflächigen Anbau erweitert. Schnell sind Sie im Grünen. Der Lippepark mit seinen unterschiedlichsten Freizeitangeboten liegt um die Ecke. Kindergärten, sämtliche Schulformen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die City und zum Bahnhof in Hamm und eine schnelle Anbindung zur A 1 in Richtung Münster und Dortmund.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Impressum
Anbieterkennzeichnung
Josef Holtrup Immobilien e.K.
Inhaber: Sven Markert
Stockumer Straße 30
59368 Werne
02389 92 62 080
info@holtrup-immobilien.de
HRA 19589 AG Dortmund
USt.-ID: DE329996215
Berufsaufsichtsbehörde : Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeüberwachung Unna,
Zulassung nach § 34c GewO
Berufskammer : IHK Dortmund; Märkische Str. 120, 44141 Dortmund
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