• Modernes Bad mit großer Dusche und Waschtisch
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  • Offener Wohnbereich mit 50 qm und Blick zur Küche
  • Offener Wohn - und Essbereich mit großer Fensterfront
  • Hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel
  • Großzügiges Bad mit freistehender Wanne und Walk - In - Dusche
  • Großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
  • Hausansicht mit Stellplatz und Hauseingangsüberdachung
  • Eingangsbereich mit hochwertigem Treppenaufgang
  • Erstes Kinderzimmer
  • Zweites Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden
  • Großzügige, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
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Lage

Provisionsfrei für Käufer: Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm-Heessen

Haus | 59073 Hamm

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395.000 €
Kaufpreis
1957
Baujahr
125,00 m²
Wohnfl.
640,00 m²
Grundstücksfl.
4
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1991
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. März 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
177,20 kWh/(m²·a)

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamm-Heessen, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten der Stadt. Umgeben von gepflegten Wohnsiedlungen und viel Grün bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Hamm sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bildungslandschaft in der Umgebung umfasst Grund- und weiterführende Schulen, die sich ebenfalls in kurzer Distanz befinden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die Nähe zum örtlichen Bahnhof sowie mehreren Buslinien ist die Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler, die regelmäßig in umliegende Städte pendeln.

Für Freizeit und Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Parks im näheren Umfeld. Zusätzlich bieten Sportvereine, Radwege und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: ImmoProfi Jens Müller GmbH

Anschrift: Alte Salzstraße 17 in 59069 Hamm

Geschäftsführer: Jens Müller

Kontakt: e-mail: info@immoprofi-mueller.de – Internet: https://www.immoprofi-mueller.de – Telefon: 02385/7360422

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde:

 

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