Eine Doppelhaushälfte als Raumwunder
Haus | 59073 Hamm
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Energieausweis
189,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1956, die durch einen Anbau erweitert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 147,93 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich vorbereitet. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das Grundstück umfasst ca. 565 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber sowie für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 1983, in dessen Zuge der Anbau im Erdgeschoss errichtet wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Fernwärmeanschluss
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundausstattung und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.
– Großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen
– Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
– Wohnraumähnlich vorbereites Dachgeschoss
– 2 Badezimmer
– Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
– Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche
– Garage vorhanden
– Wunderschöne Terrasse im 1. OG mit tollem Blick auf Hamm-Heessen
– Energieeffizientes Heizen durch Fernwärme
– Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die vorhandene Bausubstanz bietet Potenzial für eine zeitgemäße Anpassung an moderne Wohnansprüche und eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hamm-Heessen, einer der bevorzugten und sehr gefragten Wohnlagen von Hamm. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Struktur mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Hamm-Heessen verbindet naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen: Sowohl das Hammer Stadtzentrum als auch umliegende Städte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
