EXKLUSIV, NACHHALTIG UND BEZUGSFERTIG – Doppelhaushälfte im Hammer-Osten
Haus | 59071 Hamm
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Kosten
Energieausweis
19,000 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Im beliebten Hamm, im Wohngebiet Bimbergsheide/Brandheide, entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen neu definiert: stilvolle Doppelhaushälften, die durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik überzeugen. Diese Objekte sind mehr als nur Häuser – sie sind ein Statement für Qualität, Komfort und zeitloses Wohnen. Jede der drei Doppelhaushälften bietet rund 168 m² Wohnfläche und steht auf Grundstücken von ca. 265 bis 271 m². Damit genießen Sie ein großzügiges Zuhause mit perfekt nutzbarer Gartenfläche – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein helles, komfortables Wohnumfeld legen. Das Raumkonzept verbindet Funktionalität mit Eleganz: Im Erdgeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchflutetes Zentrum des Hauses, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Familienkreis. Bodentiefe Fenster schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Bad mit edler Ausstattung – inklusive ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne – sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Im Dachgeschoss findet sich zusätzlicher Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Parkett in den Wohnbereichen, Design Vinyl in den Schlafräumen und keramische Fliesen in Küche, Fluren und Bädern verbinden Qualität mit Stil. Markenprodukte von Villeroy & Boch und Hansgrohe setzen besondere Akzente. Weißlack-Innentüren und eine hochwertige Aluminium-Haustür runden das Gesamtbild ab. Auch die Technik ist zukunftssicher: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine effiziente Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 4 kWp sorgen für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die äußere Gestaltung ist ebenso durchdacht: Eine elegante Klinkerfassade im unteren Drittel, integrierte Eingangsüberdachungen und großzügige Glasflächen verleihen den Häusern ihren modernen Charakter. Außenstellplätze gehören zum Standard; Carports können auf Wunsch ergänzt werden. Die Lage im Grünen Winkel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Parks und Grünflächen liegen direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Doppelhaushälften im Grünen Winkel sind mehr als Immobilien – sie sind ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem Grundstück zwischen 265 und 271 m² zu erwerben. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus im Grünen Winkel – exklusiv, nachhaltig und bezugsfertig.
Ausstattung
- Massivbauweise im KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (4 kWp) & Vorbereitung für Wallbox
- Hochwertige Ausstattung: Parkett, Design-Vinyl, Marken-Sanitär (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- Modernes Bad mit freistehender Wanne & ebenerdiger Dusche
- Außenstellplatz, Carport optional
Lage
Die Lage im Grünen Winkel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Parks und Grünflächen liegen direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Doppelhaushälften im Grünen Winkel sind mehr als Immobilien – sie sind ein Lebensstil.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Zoeger GmbH Immobilien bietet dem Empfänger das bezeichnete Objekt an. Bei Erwerb dieses Objektes durch ihn oder einen Verwandten zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an die Zoeger GmbH Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammen-hängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %, für den Nachweis oder die Vermittlung.
Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
Der Empfänger behandelt das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich. Gelangt ein Dritter durch eine Indiskretion des Angebotsempfängers zu einem Vertragsabschluss mit dem benannten Anbieter (Verkäufer, oder Bauträger etc.), so ist der Empfänger zur Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt bei Erwerb an die Zoeger GmbH Immobilien verpflichtet.
Ist die von der Zoeger GmbH Immobilien nachgewiesene Kaufangelegenheit dem Angebotsempfänger bereits bekannt, so hat er dieses der Zoeger GmbH Immobilien mit dem Nachweis seiner Kenntnis innerhalb von fünf Tagen zu erklären.
Die Zoeger GmbH Immobilien hat Ihre Informations und Nachweispflicht gemäß § 10 und 11 MaBV erfüllt. Hinsichtlich des Objektes ist die Zoeger GmbH Immobilien auf die Auskünfte des Anbieters, Verkäufers, Bauherrn, Bauträgers und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso wie für die Objekte selbst übernimmt die Zoeger GmbH Immobilien keinerlei Haftung oder Gewähr! Die Zoeger GmbH Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen dem Verkäufer und Interessenten bzw. Käufer und Interessenten dienen.
