Komfortables Wohnen in ruhiger Lage Hamm
Haus | 59071 Hamm
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Energieausweis
62,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Braam-Ostwennemar von Hamm befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien mit Kindern ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, hat eine Fläche von ca. 386 m² und bietet somit auch genügend Raum für Outdoor-Aktivitäten. Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer im Dachgeschoss, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit beste Voraussetzungen für das tägliche Morgen- und Abendritual. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, das die tägliche Routine erleichtert. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um den Sommer zu genießen und mit der Familie und Freunden zu grillen. Die große Garage bietet Platz für das Familienauto und schützt es vor den Elementen. Das Haus ist ein Massivbau aus dem Jahr 2002 und verfügt über ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Nutzraum bietet. Es ist voll erschlossen und kann sofort nach Übergabe bezogen werden. Mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche und der schönen Terrasse ist diese Doppelhaushälfte in Braam-Ostwennemar der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.
Ausstattung
– Objekttyp: Doppelhaushälfte
– Wohnfläche: ca. 161 m² u.a. mit großem Wohn-/Essbereich (gut 40 m²) und offener Küche mit zusätzlicher Speisekammer
– Grundstücksfläche: ca 386 m² (Ost-Süd-Ausrichtung)
– Garagen: 1
– Verwendungszweck: Wohnen
– Nutzungsart: frei
– Bezug ab: Übergabe
– Baujahr: ca. 2002
– Dach: voll ausgebaut
– Dachform: Satteldach
– Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
– Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
– Bauart: Massivbau
– Erschließung: voll erschlossen
– Außenbereiche: überdachte Terrasse
– Unterkellerung: nicht unterkellert
– Zimmer: 4,5, darunter 3 Schlafzimmer
– Badezimmer: Gäste-WC im EG, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG
– Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork
– Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) im Abstellraum im Dachboden
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und ist mit guten Ausstattungsmerkmalen versehen. Sie muss in einem normalen Umfang renoviert werden (z.B. Malerarbeiten, ggf. Oberböden und der Austausch der Heizung wird irgendwann folgen). Die überdachte Terrasse und der Garten bieten Ihnen einen schönen Außenbereich, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Haus zu helfen!
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Braam-Ostwennemar, rund 4,4 km Luftlinie östlich vom Stadtzentrum entfernt. Das Maxi-Center in Werries ist mit dem Auto in 3 Minuten (1,8 km) erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle bereits nach annähernd 300 m Fußweg erreicht werden kann. Die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist ungefähr 8,8 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar, während ein Drogeriemarkt mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Bildungseinrichtungen wie eine Schule sind fußläufig erreichbar, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.
Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten gut ausgebau, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus befinden sich drei Apotheken in der Nähe, um den Bedarf an Medikamenten und anderen Gesundheitsprodukten zu decken.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
