Gepflegtes Reiheneckhaus in Wiescherhöfen
Haus | 59067 Hamm
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Kosten
Energieausweis
165,1 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm, im beliebten Ortsteil Wiescherhöfen. Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier gut zugeschnittene Zimmer laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, was seinen gepflegten Zustand unterstreicht und ein angenehmes Wohnambiente verspricht.
Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 511 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Sie einen grünen Rückzugsort schaffen oder Platz für Ihre Hobbys benötigen – hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben.
Ein praktischer Carport bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Wind und Wetter. Das Haus ist bereits freigezogen und kann nach Absprache übernommen werden, was Ihnen eine flexible Einzugsplanung ermöglicht.
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:
– Reiheneckhaushaus
– Carport
– großer Garten
– fortlaufend modernisiert
– Platz für die Familie
– Dachgeschoss ausgebaut
– ruhige Lage
– sehr gute Infrastruktur
– Vollkeller
– überdachte Terrasse
– WC im DG
– Kunststoff – Thermopanefenster
– Rollläden
– etc.
Lage
Hamm-Wiescherhöfen ist ein Stadtteil in Hamm, der sich durch eine zentrale Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Wiescherhöfen ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Diese Immobilie liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral und alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Dinge wie Bäckerei, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergarten oder Freizeiteinrichtungen liegen in nähere Umgebung und sind sehr gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich fußläufig vor der Tür.
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§ 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
