Renditestarke Kapitalanlage, voll vermietetet!
Haus | 59368 Werne-Horst
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Energieausweis
206,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Werne-Horst präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Auf einem ca. 705 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 357 m², aufgeteilt n fünf Wohneinheiten, und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie den gepflegten Gesamteindruck.
Das Haus eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf ein etabliertes Wohnumfeld, eine gute Vermietbarkeit und ein nachhaltiges Anlageobjekt legen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im klassischen Mehrfamilienhaus-Konzept und bietet eine gute Grundlage für eine stabile Mieteinnahmesituation.
Die Lage in Werne-Horst vereint Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an die umliegenden Städte sind in der Region gut gegeben. Damit spricht die Immobilie sowohl Mieter an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, als auch Haushalte, die eine alltagstaugliche Infrastruktur schätzen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine überzeugende Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und gepflegtem Zustand – eine solide Gelegenheit zum Erwerb einer werthaltigen Immobilie in Werne. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Außenflächen und praktischer Infrastruktur. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die 5 Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.500,00 € (gesamt), was das Objekt auch aus Anlegersicht besonders interessant macht.
Für komfortables Parken stehen insgesamt 6 Stellplätze im Freien zur Verfügung – ideal für Bewohner, Besucher oder bei höherem Fahrzeugbedarf. Ergänzend bietet ein Teilkeller wertvolle Nutz- und Abstellflächen.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Gas.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Werne im Ortsteil Horst, einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage mit angenehm ruhigem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Werne und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch der Standort auch für Familien interessant ist.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt von Werne sowie zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten im Münsterland und Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen, die eine flexible Mobilität im Alltag unterstützen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: immobilien-punkt e.K.
Anschrift: Mühlenstraße 18 in 59348 Lüdinghausen
Geschäftsführer: Michael Staffeldt
Kontakt: e-mail: kontakt@immobilienpunkt24.de – Internet: https://www.immobilienpunkt24.de – Telefon: +49(2591)507620
Steuernummer: DE 196527747
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Kreis Coesfeld, Schützenwall 18, 48651 Coesfeld, Tel. 02541 18 3220 Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch das Gewerbeamt Kreis Coesfeld
