Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und moderner Photovoltaikanlage mit Batteriepeicher in Hamm-Berge!
Haus | 59063 Hamm
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Energieausweis
92,34 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamm-Berge präsentiert sich als attraktive Immobilie mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Wohnhaus steht auf einem rund 649 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 116 m². Mit seinem durchdachten Raumangebot, dem gepflegten Gesamteindruck und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage für dauerhaft komfortables Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld…..
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Ausstattung
– 2 x Tageslichtbad mit Fenster
– Dusche und Wanne
– Eckbadewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Terrasse
– Garten
– Garage
– Stellplatz im Freien
– Unterkellert
– Spitzboden
– Gaszentralheizung
– PV-Anlage mit Batteriespeicher
– Hausalarmanlage
– Elektrische Rolläden mit Sonnenlichtautomatik
Lage
Diese Immobilie liegt im gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld des charmanten Hammer Stadtteils Berge, südlich des Zentrums gelegen. Berge besticht durch seine ländliche Atmosphäre innerhalb der Stadt Hamm und ist besonders beliebt bei all jenen, die kurze Wege und eine ruhige Umgebung gleichermaßen schätzen. Die Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einem ländlichen Ortsbild und viel Ruhe – ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Individualisten.
Trotz des zurückgezogenen Wohncharakters ist die Versorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Diverse Busverbindungen erschließen die Stadtteile über das Zentrum von Hamm bequem. Für Pendler ist die Lage optimal: Über die nahegelegene B 63 sowie die Anbindung an die Autobahn A2 sind Ziele wie Dortmund, Münster oder Paderborn schnell erreichbar.
Das Ortsbild von Berge wird von markanten Wahrzeichen wie den zwei historischen Wassertürmen geprägt, die weithin sichtbar sind und als charakteristisches Symbol des Stadtteils gelten. Die Umgebung lädt mit ihrem dörflich-malerischen Charakter zum Spazieren, Radfahren und Entdecken ein, sowohl im Ort als auch in seiner naturnahen Umgebung. Besonders sehenswert sind die denkmalgeschützte Evangelische Kirche sowie das lebendige Vereinsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Nur wenige Minuten entfernt liegt der bekannte Tierpark Hamm, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Zudem bietet das Naturschutzgebiet entlang des Donauer Bachs eine grüne Oase zum Entspannen, Wandern und Naturgenießen.
Insgesamt vereint die Lage der Immobilie die Vorzüge naturnahen, ruhigen Wohnens mit guter Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die dörfliche Wohnkultur mit urbanem Zugang verbinden möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Immobilien Schimmelschulze GmbH
Anschrift: Auf der Becke 1 in 59069 Hamm
Geschäftsführer: Dierk Poth
Kontakt: e-mail: info@schimmelschulze.de – Internet: www.schimmelschulze.de – Telefon: (02381) 497180
Steuernummer: 343/5965/1416
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Hamm, Unnaer Straße 10, 59069 Hamm
