Vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Haus | 59063 Hamm
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sparkasse Hamm
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
124,60 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in gefragter Wohnlage von Hamm-Osten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine stabile Mieterstruktur sowie eine attraktive Gesamtrendite.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind vollständig und langfristig vermietet, wodurch sich das Haus insbesondere für Kapitalanleger als sichere Investition eignet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.
Aufteilung & Mieteinnahmen
Erdgeschoss (EG)
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Nettokaltmiete: 700 € / Monat
• Garage: 50 € / Monat
• Besonderheit: Gartennutzung
1. Obergeschoss (OG)
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Vermietet seit: 2023
• Nettokaltmiete: 678,62 € / Monat
• Garage: 40 € / Monat
• Besonderheit: kleiner Balkon
Dachgeschoss (DG)
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Vermietet seit: 2023
• Nettokaltmiete: 480 € / Monat
Gesamte monatliche Mieteinnahmen:
1.948,62 € zzgl. 90 € Garagen = 2.038,62 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Balkon
– überdachte Terrasse
– Sat-TV
– Badewanne
– Dusche
• Massivbauweise (Baujahr ca. 1955)
• Voll unterkellert
• Zwei separate Heizsysteme:
– Ölheizung
– Gasheizung
• Zwei Garagen
• Balkon im Obergeschoss
• Gartennutzung für Erdgeschosswohnung
• Solide und langfristige Mietverhältnisse
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, bereits voll vermieteten Immobilie in guter Lage sind.
Die stabile Mietsituation, die attraktive Lage sowie die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter und gewachsener Wohnlage von Hamm-Osten, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt Hamm.
Hamm-Osten zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist hervorragend, wodurch sowohl die Hammer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
