Der perfekte Ort für den nächsten Lebensabschnitt Ihrer Familie
Haus | 59077 Hamm
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Energieausweis
48,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus ist kein anonymer Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das man sofort versteht, sobald man die Siedlung betritt.
Hier wohnen Familien, die im gleichen Lebensabschnitt sind, Kinder, die zusammen draußen spielen, und Nachbarn, die sich kennen. Es ist genau die Art von Umgebung, die man sich wünscht, wenn man nicht nur ein Haus kaufen will, sondern ein Umfeld, in dem das eigene Familienleben wirklich stattfinden kann.
Das Haus selbst ist Baujahr 2020 und entsprechend modern, durchdacht und energetisch sinnvoll ausgestattet – unter anderem mit einem Blockheizkraftwerk.
Schon beim Reinkommen merkt man, dass hier Wert auf Alltagstauglichkeit gelegt wurde: ein klar strukturierter Eingangsbereich, ein Gäste-WC und dann öffnet sich der Raum in den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Alles ist offen gestaltet, sodass man sich nicht aus dem Blick verliert – egal, ob gekocht wird, Hausaufgaben gemacht werden oder Besuch da ist.
Der Garten ist komplett umzäunt, was für Familien einfach Gold wert ist. Kinder können sich frei bewegen, und mit dem vorhandenen Spielturm ist der eigene Garten schnell der Lieblingsplatz. Gleichzeitig gibt es in der Siedlung auch einen gemeinschaftlichen Spielplatz, der zusätzlich Raum für Begegnung schafft – hier entstehen ganz automatisch Kontakte, sowohl für Kinder als auch für Eltern.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – klassisch als Kinderzimmer, aber natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist modern gehalten und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Ganz oben im Dachgeschoss entsteht dann so etwas wie ein eigener Rückzugsbereich für die Eltern. Ein großes Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Badewanne und dazu zwei separate Räume, die sich perfekt als Ankleide oder Stauraum eignen. Gerade diese Aufteilung sorgt dafür, dass sich das Haus nicht nur praktisch, sondern auch großzügig anfühlt.
Auch wenn kein Keller vorhanden ist, wurde das Thema Stauraum gut gelöst. Sowohl im vorderen als auch im hinteren Außenbereich gibt es große, integrierte Schränke, in denen sich alles unterbringen lässt, was im Alltag sonst schnell im Weg steht.
Am Ende ist es die Kombination aus dem Haus selbst und der besonderen Nachbarschaft, die diese Immobilie ausmacht. Wer für seine Familie nicht nur vier Wände sucht, sondern ein Umfeld, in dem Kinder sicher und gemeinschaftlich aufwachsen können, wird sich hier ziemlich schnell zuhause fühlen.
Dieses Haus ist ein Reihenendhaus nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) im Wohnpark „Alter Sportplatz“.
Ausstattung
– Gäste- WC
– Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche
– Badezimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht und Badewanne
– Abstellmöglichkeiten im Außenbereich
– Wallbox
– großer Schlafbereich mit Ankleidezimmer
– eingezäunter Garten
– Fliegengitter
– Fenster und Haustür bicolour
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, gleichzeitig aber sehr jungen Wohngebiet, das in den letzten Jahren neu entstanden ist und heute vor allem von Familien geprägt wird. Genau das merkt man im Alltag: Kinder sind draußen unterwegs, treffen sich nach der Schule oder am Nachmittag zum Spielen, und es entsteht ganz automatisch ein nachbarschaftliches Miteinander, das man in vielen Lagen so nicht mehr findet.
Für Familien ist die Umgebung besonders angenehm, weil vieles unkompliziert erreichbar ist. Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist die Lage ruhig genug, um den Kindern ein sicheres Aufwachsen zu ermöglichen – ohne starken Durchgangsverkehr und mit viel Raum zum Spielen.
Auch die Anbindung ist praktisch: Sowohl das Hammer Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche sind schnell erreichbar, sodass sich Wohnen im Grünen gut mit dem Alltag verbinden lässt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, moderner Nachbarschaft und guter Infrastruktur – ideal für Familien, die sich langfristig niederlassen möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
