Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage
Haus | 59065 Hamm
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Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Hamm-Norden bietet Ihnen eine gemütliche und praktische Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 53,70 Quadratmetern, einer wohnlich hergerichteten Nutzfläche von ca. 32,00 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 369 Quadratmetern haben Sie Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Garage, ideal für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie ist als Wohnhaus konzipiert und steht Ihnen frei zur Verfügung. Der Bezug ist ab Vertragsabwicklung möglich.
Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand, kann aber von Ihnen durch Modernisierungen optimiert werden. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig, was die Nutzung der Immobilie erleichtert. Der Garten mit Gartenhaus und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie verfügt über 1,5 Geschosse und bietet 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Privatsphäre bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Ihren Komfort. Ein zweites WC mit Waschbecken befindet sich im Dachgeschoss. Diese Doppelhaushälfte in Hamm-Norden ist ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen und ruhigen Umgebung suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gartenhaus
– Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Keller (Baujahr 1937)
– Wohnfläche: ca. 53,70 m² plus ca. 32,00 m² wohnlich hergerichtete Nutzfläche
– Grundstücksfläche: ca. 369 m²
– Garagen: 1
– Verwendungszweck: Wohnen
– Nutzungsart: frei
– Bezug ab: Vertragsabwicklung
– Zustand: gepflegt, durch Modernisierungen optimierbar
– Dach: teilweise ausgebaut, sonst wohnlich hergerichtet
– Dachform: Satteldach (2009 Neueindeckung mit Dämmung)
– Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
– Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas (1994/1995/2015)
– Bauart: Massivbau
– Erschließung: voll erschlossen
– Garten: Objekt mit Garten und Gartenhaus
– Außenbereiche: Terrasse
– Unterkellerung: voll unterkellert
– Geschosse: 1,5
– Zimmer: 3,5, darunter 2 Schlafzimmer
– Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche / weiterer WC-Raum mit Waschbecken im Dachgeschoss
– Fußböden: Fliesen, Teppich, Linoleum
– Heizung: Gas-Zentralheizung (2024) / Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich annähernd 2,3 km Luftlinie nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 200 Metern. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 7,8 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium und eine Grundschule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit sorgen Ärzte und Apotheken, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Unsere Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und familiärer Atmosphäre.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
