Reihenendhaus in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel
Haus | 59075 Hamm
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass sich das Reiheneckhaus aktuell auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 347,72 EUR pro Jahr, der Vertrag besitzt noch eine Restlaufzeit von 49 Jahren. Für den Kauf der Immobilie sind Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig!
In dem charmanten Stadtteil Bockum-Hövel in Hamm bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus an, das mit 5,5 Zimmern ideal für Familien ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und ist auf einem West-Grundstück von ca. 361 Quadratmetern gelegen. Der Gartenanlage lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Außenbereiche, um die Sonne zu genießen.
Das Haus selbst ist ein Massivbau im gepflegten Zustand und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Hobbyzimmer oder ein Home-Office bietet. Im Keller befinden sich auch die notwendigen Räume für die Haustechnik. Das Haus hat zwei Geschosse und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, darunter auch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und mehrere Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne & Dusche ausgestattet, das im Kellergeschoss mit einer Dusche und im Dachgeschoss mit einer Wanne. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus ist voll erschlossen und kann nach Übergabe bezogen werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (Außer Flur und das Wannenbad), bietet aber Potenzial für eine spätere Erweiterung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in Bockum-Hövel zu präsentieren und hoffen, dass Sie sich hier wohlfühlen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Erbbaugrundstück: 347,72 EUR/Jahr / Restlaufzeit 49 Jahre
– Ausbaureserve
– Objekttyp: Einfamilienhaus als Reiheneckhaus
– Wohnfläche: ca. 149,68 m²
– Grundstücksfläche: ca. 361 m²
– Garagen: 1
– Verwendungszweck: Wohnen
– Nutzungsart: frei
– Bezug ab: Übergabe
– Zustand: sehr gepflegt
– Dach: nicht ausgebaut (außer Flur und Bad)
– Dachform: Satteldach
– Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
– Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas (bereits ausgetauscht)
– Bauart: Massivbau
– Erschließung: voll erschlossen
– Außenbereiche: Balkon, Terrasse
– Unterkellerung: voll unterkellert
– Geschosse: Erd- und Obergeschoss
– Zimmer: 5,5 (großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad)
– Badeigenschaften: Obergeschoss (bereits erneuert) Badewanne, Dusche / Kellergeschoss Dusch / Dachgeschoss Badewanne
– Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen
– Spezialräume: Keller
– Besondere Merkmale: Ausbaureserve
– Besonderheiten: Erbbaugrundstück (347,72 EUR/Jahr, Restlaufzeit 49 Jahre)
– Heizung: Zentralheizung
– Hauptenergieträger: Öl (Erdtank im Garten)
– Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
Lage
Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Bockum, etwa 6,5 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage.
Familien mit Kindern finden in Bockum-Hövel eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, und drei Kindergärten in der Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinen. Die Erreichbarkeit dieser Einrichtungen ist dank der gut ausgebauten Infrastruktur kein Problem, und die praktische Anbindung ermöglicht es Eltern, ihre Kinder sicher und bequem zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Bushaltestellen sind nur 200 Meter entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt (A1), etwa 4,2 km entfernt, ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Umgebung zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Die Gesundheit der Familie ist in Bockum-Hövel ebenfalls bestens versorgt. Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung mit Spaziergängen, Picknicks oder einfach nur für entspannte Momente bietet sich der in direkter Umgebung anschließende ländliche Bereich an.
Die Immobilie in Bockum-Hövel ist somit ein guter Ort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Naherholung suchen. Es bietet eine schöne Gebiet, in der Kinder aufwachsen und sich entwickeln können, während Eltern von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der guten Verkehrsanbindung profitieren.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
