Mehrgenerationenwohnen oder Platz für die große Familie
Haus | 59073 Hamm
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Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage von Hamm-Heessen, über einen kleinen Privatweg erreichbar, erwartet Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Auf einem ca. 457 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss – ideal für die Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Eine große Garage befindet sich direkt am Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gartenhaus
Das Haus im Überblick:
– Baujahr 1960, solide Klinkerfassade, Vollkeller
– Wohnfläche ca. 140 m² – EG ca. 54 m², OG ca. 54 m², 36 m² im ausgebauten Dachgeschoss
– Grundstücksgröße ca. 457 m² mit Südausrichtung
– ruhige Sackgassenlage mit Blick ins angrenzende Waldgebiet
Ausstattung & Sanierungen:
2015 wurden das Obergeschoss sowie das Dach umfassend saniert. Dabei entstanden hochwertige Wohnräume, die mit Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet wurden.
– Dachgeschoss: hochwertig und ansprechend ausgebaut, inkl. WC
– Obergeschoss: modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, edlen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
– großer und überdachter Balkon/Terrasse im Obergeschoss
– Kellergeschoss: Wellness-Oase mit Whirlpool-Badewanne und komfortabler Multifunktionsdusche – fachmännisch und hochwertig ausgeführt
– Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
– Heizung: Fernwärmeanschluss – zukunftssicher, klimafreundlich und unabhängig von Gas oder Öl
Im Erdgeschoss finden Sie gepflegte Räume mit Spielraum für Modernisierungen – perfekt, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Das Haus wurde von zwei Generationen bewohnt, was die flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus unterstreicht. Hierzu wurden die beiden Wohnbereiche nach Wohneigentumsgesetz als abgeschlossene Eigentumswohnungen gebildet – interessant für den Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Außenbereich:
– großzügige Garage am Haus mit viel Stauraum für Auto und Fahrräder
– Garten mit Südausrichtung und idyllischem Blick ins Grüne
– große Gartenhütte mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss, gedämmter Bodenplatte – vielseitig nutzbar für Hobby und Freizeit.
Fazit:
Ein Zweifamilienhaus, das Tradition und Moderne verbindet: mit gepflegter Substanz, hochwertig sanierten Bereichen, einem traumhaften Wellnessbereich im Keller und zukunftssicherer Fernwärmeversorgung. Ein ideales Zuhause für Familien oder mehrere Generationen – in einer ruhigen, grünen Lage mit bester Infrastruktur.
Lage
Das Haus liegt in Hamm-Heessen, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank guter Anbindung sind Innenstadt und Autobahn schnell erreicht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Hamm, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Torsten Cremer, Vorstandsvorsitzender,
Frank Selberg, Mitglied des Vorstandes
Strasse: Weststr. 5-7
PLZ/Ort: D-59065 Hamm
Telefon: (0 23 81) 103-0
Fax: (0 23 81) 103-356
E-Mail: info@sparkasse-hamm.de
Homepage: www.sparkasse-hamm.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamm
Handelsregisternummer: HRA 283
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu) / Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125219910
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
